“不想花錢做前臺，我們來提供；不想花錢請秘書，我們來提供。只要你選擇了我們，前臺、秘書統(tǒng)統(tǒng)就會(huì)有。我們的目標(biāo)是做個(gè)高端大氣上檔次的商務(wù)中心，提供給租客的當(dāng)然也是高端大氣上檔次的辦公室。”1月8日，套用著網(wǎng)絡(luò)俏皮話，劉強(qiáng)如此介紹著自己的新業(yè)務(wù)。

　　劉強(qiáng)是一家名為弘毅資產(chǎn)管理公司的副總經(jīng)理，從事的業(yè)務(wù)也有一個(gè)洋名稱—服務(wù)型辦公室。雖然國內(nèi)的同行更愿意使用商務(wù)中心的說法，但服務(wù)型辦公室已經(jīng)出現(xiàn)在眾多高檔寫字樓里。比如京基100等超甲等寫字樓，就有幾家專業(yè)公司從事這個(gè)行業(yè)，當(dāng)中既有國際大腕，也有本土新銳。

　　“這是深圳的商業(yè)環(huán)境發(fā)生的新變化。隨著金融、投資、科技企業(yè)的興起，很多闖深圳的企業(yè)在辦公條件上起點(diǎn)很高，這給了商務(wù)中心快速發(fā)展的機(jī)會(huì)。”劉強(qiáng)直言，前海的發(fā)展更是吸引了大量企業(yè)落戶，當(dāng)中的時(shí)間差也意味著大商機(jī)。

　　服務(wù)舶來品，深圳有多少？

　　1月3日，京基100大廈某層，一出電梯便可看到了接待前臺。這不是一個(gè)企業(yè)的前臺，而是整層樓8家企業(yè)的公用前臺，不遠(yuǎn)處的休閑區(qū)，幾名員工圍坐喝著咖啡展開討論，這正是服務(wù)型辦公室的典型業(yè)態(tài)。這一層的8家公司，租用面積為200到600平方米不等，多涉及投資、金融、科技領(lǐng)域。

　　王先生所在的投資公司租用了一個(gè)約200平方米的服務(wù)型辦公室。“這是集團(tuán)在深圳設(shè)立的一個(gè)辦事點(diǎn)，只有6名工作人員，并不需要太大的面積，但對于辦公室的選址要求比較高。”王先生告訴記者，集團(tuán)選在京基100設(shè)點(diǎn)，是為了有較好的對外形象，但京基100至少600平方米起租，若集團(tuán)自行跟京基100對接，很可能沒辦法租到，服務(wù)型辦公室正好解了他們的燃眉之急。

　　服務(wù)型辦公室是個(gè)舶來品，上個(gè)世紀(jì)七十年代發(fā)源于美國。這種全新辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公地點(diǎn)、辦公家具、用品、設(shè)備等硬件外，還涵蓋各種服務(wù)人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務(wù)中心、行政于一體的辦公模式。從業(yè)多年的劉強(qiáng)提供的數(shù)據(jù)稱，上海的服務(wù)型辦公室數(shù)量在過去6年增長204%，而北京更錄得超過337%的增幅。目前，上海的服務(wù)型辦公室供應(yīng)量全球排名第11位，北京排名第26位。