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　二、三線城市存在結(jié)構(gòu)性供應(yīng)過剩風(fēng)險(xiǎn)　　中國經(jīng)濟(jì)的快速復(fù)蘇，帶來對商務(wù)地產(chǎn)需求的快速增長。據(jù)世邦魏理仕(CBRE)發(fā)布的《中國辦公樓實(shí)情調(diào)查》，未來4年(2013年-2016年)，其重點(diǎn)監(jiān)測的14個(gè)城市的寫字樓總量將增加4080萬平方米，增幅達(dá)80%，包括天津、沈陽和重慶等二線城市

  在剛剛結(jié)束的城鎮(zhèn)化工作會議上，城鎮(zhèn)建設(shè)用地，特別是優(yōu)化開發(fā)三大城市群的地區(qū)，這些話題提出來之后，對城鎮(zhèn)化的發(fā)展形態(tài)提出了很多新的思考。樓宇經(jīng)濟(jì)是近年來中國城市發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，特別是我們一些重要的城市發(fā)展比較成熟的階段的城市，都開始面臨

近期，一股“團(tuán)購風(fēng)潮”也波及到了寫字樓市場，不少手中有數(shù)百萬閑錢的投資客合伙購買寫字樓的現(xiàn)象有增多的趨勢。有業(yè)內(nèi)人士戲稱此舉為小范圍的寫字樓“團(tuán)購”，業(yè)內(nèi)行家認(rèn)同合伙投資確實(shí)能減輕個(gè)人全資購買時(shí)的資金壓力。不過，潛藏在合伙投資中的風(fēng)險(xiǎn)無形中也比個(gè)人全資購買

據(jù)上海《新聞晨報(bào)》報(bào)道，今年以來，地產(chǎn)商銷售和拿地都是相當(dāng)活躍，但并沒有感染到商業(yè)地產(chǎn)市場。從上海規(guī)土局下屬房地網(wǎng)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，截至昨天，上海商業(yè)地產(chǎn)的存量已經(jīng)超過1200萬平方米，較去年進(jìn)一步上升，大量的商業(yè)地產(chǎn)庫存需要4年以上才能消化。上海房地網(wǎng)的監(jiān)

  2017年，150個(gè)城市綜合體。不論是在建還是建成，都會讓2008年城中村改造之后的昆明，再一次擔(dān)憂地產(chǎn)供給的洶涌。　　上一次是住宅，這一次，是商業(yè)寫字樓。700萬人口的城市，可以容納多少商業(yè)和寫字樓?　　分流的人氣、不溫不火的運(yùn)營、最撓頭的商管公司、誰痛誰知道的

　在樓市調(diào)控上升到民生的高度后，商業(yè)地產(chǎn)沒有在調(diào)控中傷筋動骨，相反在寫字樓租售價(jià)攀升的同時(shí)，空置率也在不斷下降，這對于商業(yè)地產(chǎn)，特別是那些包括了酒店、公寓、寫字樓等多種業(yè)態(tài)的“城市綜合體”上市公司而言是個(gè)利好。  　　  　　商業(yè)地產(chǎn)逆調(diào)控繁榮 

近兩年，受電商沖擊及消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣改變的影響，傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)直接面臨消費(fèi)變化的沖擊和重新定位的問題。而體驗(yàn)式消費(fèi)在商業(yè)地產(chǎn)中被頻繁提及，越來越多的消費(fèi)者已經(jīng)不能僅僅滿足于在商場購物，而是出現(xiàn)了休閑、運(yùn)動、娛樂、餐飲、培訓(xùn)等多方面的消費(fèi)訴求，同時(shí)，消費(fèi)者對于購

  高緯環(huán)球近日發(fā)布有關(guān)“企業(yè)選址邊緣化”的專題報(bào)告。近年來，企業(yè)租戶選址邊緣化的趨勢愈加明顯，包括世界500強(qiáng)在內(nèi)的部分企業(yè)已經(jīng)開始從核心商圈逐步遷到非核心商圈。2012年北京非核心區(qū)域租賃成交占比達(dá)到歷史最高。上海隨著城市規(guī)劃及建設(shè)范圍的擴(kuò)大，也涌現(xiàn)了很多

日前,CBD內(nèi)富力中心出了一件新鮮事:由于在22樓辦公的一家企業(yè)擔(dān)心室內(nèi)空氣質(zhì)量,管理處找來了專業(yè)檢測機(jī)構(gòu),對寫字樓的里里外外和主要樓層進(jìn)行了空氣采樣檢測。“原來我所在的22樓,測出PM2.5含量是0.036mg/m3,比國家標(biāo)準(zhǔn)的0.075mg/m3要低,沒有超標(biāo)那我就放心了。”看過檢測報(bào)告

近期，在與開發(fā)商交流時(shí)，不少開發(fā)商都面有憂色地道出一件事——昆明寫字樓越來越難賣了。來自風(fēng)之鈴地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，僅2013年，昆明市場上的寫字樓供應(yīng)體量就達(dá)到了1858萬平米，但產(chǎn)品的去化率并不高。短期內(nèi)，市場“難以下咽”。在供大于求的現(xiàn)狀下，開發(fā)商如何突圍