本報訊（記者趙瑩瑩）隨著科技創新的持續旺盛，中關村成為寫字樓市場的“寵兒”。戴德梁行最新發布的報告顯示，在全市甲級寫字樓總存量突破千萬平方米大關的情況下，中關村商圈甲級寫字樓的空置率僅為1.2%。

　　報告顯示，在2017年第四季度，恒毅大廈、中海國際中心、中航資本大廈和國際電子總部大廈入市，為市場帶來約38.5萬平方米的新增供應，讓全市甲級寫字樓總存量突破千萬大關，達到1005萬平方米。由于新入市項目均位于非核心商圈，整體市場空置率環比上升1.4個百分點達7.7%。不過，五大核心商圈的甲級寫字樓市場依然表現良好，不僅空置率未升反降，寫字樓有效凈租金也同比上漲了3.2%，達每月每平方米人民幣422.7元。

　　“科技創新企業需求的持續旺盛刺激中關村2017年全年凈吸納率高達84.4%，高于全市平均值41個百分點，而空置率僅為1.2%。”戴德梁行北中國區研究部主管魏東表示，高科技業、金融業和專業服務業依然是寫字樓市場成交最為活躍的三個行業。

　　“由于金融行業本身特性，對于寫字樓與辦公條件具有更高的要求，因而成為辦公租賃價格承受能力最強的行業。”針對寫字樓市場的租金發展，好租CEO曲先洋告訴記者，從2017年的趨勢看，核心商圈與非核心商圈的租金尚存在較大差距，而相對于初創型企業以及中小型企業，大型企業的選址更加謹慎。