在南寧，寫字樓的價格是明顯被低估的，這很大程度上是受到市場供求關(guān)系的影響。而今年以來，全國范圍的房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)出臺，市場形勢從嚴(yán)從緊。在此背景下，寫字樓很可能成為下一個投資風(fēng)口。
　　當(dāng)前南寧樓市，各城區(qū)住宅均價紛紛過萬，據(jù)住朋網(wǎng)統(tǒng)計，以2017年12月南寧住宅的均價為例，均價為11361元/㎡，更有住宅賣到2萬至3萬一平米，而寫字樓的均價卻仍在1萬上下徘徊，寫字樓倒掛現(xiàn)象十分顯著。
　　“寫字樓倒掛”是“商住倒掛”現(xiàn)象的其中一個表征。“商住倒掛”是指同一地段，同一時間，住宅價格高于商鋪和寫字樓的價格的現(xiàn)象。在業(yè)內(nèi)人士看來，同一小區(qū)的底商、附近區(qū)域的商業(yè)用房等，在通常情況下其價格應(yīng)高于同一區(qū)域的住宅，主要因為其建筑成本高、裝修豪華、配套設(shè)施齊全等，其容積率也不一定高于同質(zhì)住宅。住宅價格高于商鋪價格的商住倒掛現(xiàn)象是異常的，寫字樓的價值仍有很大的上升空間。
　　在南寧，寫字樓的價格是明顯被低估的，這很大程度上是受到市場供求關(guān)系的影響。而今年以來，全國范圍的房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)出臺，市場形勢從嚴(yán)從緊。在此背景下，開發(fā)企業(yè)紛紛從住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，前三季度商業(yè)地產(chǎn)投資熱情持續(xù)高漲，而其中最受投資者矚目的就是寫字樓產(chǎn)品。在南寧的五象新區(qū)，在各項政策利好的吸引下，大牌房企攜寫字樓扎堆入駐，可見將來商業(yè)地產(chǎn)必將迎來井噴，寫字樓很可能成為下一個投資風(fēng)口。
　　（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）
　　可是如今的五象新區(qū)，無論是住宅還是寫字樓的價格都令人覺得高不可攀，那么有沒有一塊價值洼地，既具備投資潛力而且投資門檻還相對比較低呢？近年來，江南區(qū)在南寧城市規(guī)劃“重點向南”的推動下，板塊價值正在不斷提升，成為新投資熱土。但是江南區(qū)目前的寫字樓多數(shù)已老舊，雖有市場前景但新寫字樓供給不足，令很多看好江南寫字樓發(fā)展前景的投資者懷志而來卻來失望而歸。
　　寫字樓的價值雖然被嚴(yán)重低估了，但其實早有人看準(zhǔn)這塊價值洼地——振寧?星光大廈橫空出世，占據(jù)江南核心區(qū)域， 30-1830㎡（建面）靈智辦公空間，刷新江南商務(wù)新高度。
　　振寧?星光大廈位于江南區(qū)星光大道與亭洪路交匯處，作為江南區(qū)新崛起的地標(biāo)性商務(wù)，振寧?星光大廈以靈智辦公理念為企業(yè)打造更優(yōu)良的辦公環(huán)境，帶來更智能高效的辦公體驗。振寧?星光大廈配備6臺高速國際知名品牌電梯，充足停車位、多聯(lián)式中央空調(diào)以及各類樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)等高端商務(wù)配置，令振寧?星光大廈從外立面及內(nèi)部品質(zhì)，從建筑到配置，全方位臻達(dá)江南商務(wù)標(biāo)桿水準(zhǔn)，滿足企業(yè)辦公的各種需求。
　　振寧?星光大廈還是稀缺的雙地鐵商務(wù)體，大門入口處距離地鐵2號線【亭洪站】出站口僅60米左右的距離（百度測距），距離規(guī)劃建設(shè)的地鐵6號線【福建園】站出口約600米，讓振寧?星光大廈一躍成為“地鐵口”旁的寫字樓，輕松坐擁雙軌高速交通，同時為物業(yè)升值提供強力保障。地鐵、資本、人才的高效運營使得地鐵寫字樓價值高漲，豐厚的投資收益與租金回報可期，吸“金”力十足。
　　振寧?星光大廈驚爆價9字頭起，現(xiàn)正全城火熱銷售中。30-1830㎡（建面）靈智辦公空間震撼上市，雙地鐵物業(yè)、地標(biāo)型寫字樓，引領(lǐng)江南辦公新高度。更多詳情，歡迎各位投資小伙伴及企業(yè)家前往售樓部資訊了解。