過去兩年，受到經濟迅速發(fā)展和需求增長的影響，武漢寫字樓的租金增長了20%。未來三年里，武漢的寫字樓數(shù)量將增加一倍，供應量的激增導致武漢寫字樓市場短期出現(xiàn)過剩的風險。
　　　受到樓市調控政策的影響，很多投資者紛紛“棄住從商”，將投資的目光轉向寫字樓。開發(fā)商也不甘示弱，未來一段時間，在武漢幾個新建的商圈中，寫字樓的供應量也將出現(xiàn)明顯的增加。業(yè)內人士分析，近兩年來，由于住宅市場受調控政策所制，而政府也鼓勵興建寫字樓項目，武漢的寫字樓成為開發(fā)商的主要目標。
　　截至去年年底，武漢優(yōu)質寫字樓總量約148萬平萬米，預計未來三年內將新增優(yōu)質寫字樓240萬平方米，在所有醒目都如期竣工入市的情況下，到2016年，武漢的寫字樓存量將會是現(xiàn)在的一倍。以過去三年平均每年13萬平方米的吸納能力來衡量，即使考慮工程普遍之后和開發(fā)商有意推遲入市的原因，武漢的寫字樓依然處在一個供大于求的狀態(tài)，消化存量的時間長達13年，在供應高峰年份市場將有供應過剩的短期風險。
　　世邦魏理仕的研究數(shù)據(jù)顯示，目前武漢優(yōu)質寫字樓存量中有45.3%的散售項目，而到2016年散售項目預計占63%，散售項目在后續(xù)的管理和保持租金穩(wěn)定性方面均有一定難度；而且，64%的新增寫字樓位于非核心商業(yè)區(qū)，需求量的不足將使市場的整體空置率被推高。
　 　對于如何解決供應了過量的問題，業(yè)內人士表示，政府應該調整寫字樓開發(fā)政策，削減土地供應，同時加快新型商圈的交通建設和周邊配套設施的完善。而開發(fā)商則要盡量避免現(xiàn)在寫字樓普遍存在的同質化問題，提升寫字樓的品質以吸引租戶，錯開上市的高峰來避免激烈的競爭。