2013年對于長沙寫字樓市場來說必定意義非凡，由于調控政策住宅市場嚴重縮水，寫字樓投資門檻的降低，寫字樓在長沙逐漸成為受到投資者歡迎的產品。而租金的增長和市場的發展，正在將長沙的寫字樓市場推向更高的地方。　　
　　這一次，樓市走勢相對主流的方向是，新一輪地產調控將進一步打消投資客對住宅類產品的持續觀望態勢，推動其將投資目標轉向商用物業市場。
　　4月初，有業內人士在微博上表示，住宅投資優于寫字樓的地方在于其金融杠桿的作用。寫字樓貸款最低五成，住宅只有兩成。政府宏觀調控正在使住宅的信貸回歸合理，住宅的漲幅會放緩，而目前市場關于寫字樓的價值相對理性，投資空間頗大。　　對于寫字樓市場所涌現的投資熱潮，投資者最看重的無非是其投資的穩定性和較高的回報率。　　
　　在知名房地產專家王義高看來，寫字樓市場得以快速發展，最大的原因就是市場需求的日漸旺盛。城市的發展促使很多新興的商務區的興起和建立，同時刺激了對寫字樓優質大量需求的第三產業的增長。而需求量的增長，也使得投資收益得以穩步上升，。同時，城市經濟的快速增長，吸引了大批知名企業進駐長沙，也為寫字樓市場帶來了巨大的商機。